文典府项目销售代理服务

青岛高新置业有限公司（下称采购人）根据销售需要，就文典府项目销售代理服务进行邀请采购。
一、项目基本情况
1.项目名称：文典府项目销售代理服务
2.采购内容：（1）现场接待客户，安排签署《认购书》《商品房买卖合同》等文件，完成签约备案、协助办理按揭贷款，处理客户投诉及退房退款、更改或注销备案等事宜；（2）定期提交客户资料并录入销售系统，签约后 10 日内提供客户分析报告；（3)组建行销团队开展客户转介，提供市场调研、定位、推广及销售策略等策划建议与竞品分析；(4)落实团队组建培训、展销促销等现场管理；⑤按时准确报送报表、报告及资料。
3.标段划分：本项目不分包。
4.项目规模： /   
5.项目地点：青岛市城阳区文典路
6.资金来源：自筹资金 
7.针对本次采购的年度预算（暂估）：2448000.00元。
8.本项目最高投标限价：（1）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的1.2%计算（除工抵房外）。
（2）合同期内代理佣金提成系数按照实际销售额的0.6%计算（工抵房）。
（3）对于上述约定的“佣金提成系数”按以下二档调整标准进行调整：
第一档：本合同期内完成年度销售目标＞90%时，“佣金提成系数”按照上述约定数额不变并参与最终佣金结算；
第二档：合本合同期内完成年度销售目标≤90%时，“佣金提成系数”按照90%计算并参与最终佣金计算（即佣金提成系数×90%后参与本合同佣金结算）
上述条件叠加考核结算。
二、响应企业应具有的资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.采购公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
5.通过“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn)分别查询供应商、法定代表人（机构负责人）无行贿犯罪记录，查询供应商的“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/），未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.本项目不接受联合体报价。
三、评审办法
综合评分法。
四、获取采购文件
4.1供应商须在评审前在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）上注册及CA数字证书办理，已办理无需重复操作。
4.2采购文件获取时间：2026年10月4日0:00至2026年10月25日17:00（北京时间），供应商登录平台下载，电子文件与纸质文件具有同等法律效力，代理机构不再发售纸质采购文件。
    4.3未按规定获取采购文件的，响应无效，后果自负。
五、提交响应文件截止时间、评审时间和地点
5.1响应文件递交截止时间：2026年10月26日13：30；供应商应在截止时
间前完成加密上传，逾期系统拒收。
   5.2 评审时间：2026年10月26日13：30；评审方式：远程在线评审，无需到场；供应商须在规定时限内完成CA解密，未解密视为撤销响应。
六、公告媒介及期限
6.1本项目采购公告在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）中国招标
投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及青岛高新实业集团有限公司官网（https://www.qdgsjt.com/）上发布。
    6.2自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
7.1本项目实行全程电子化采购，不接受纸质响应文件。所有澄清、答疑、补遗均
在青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/）中国招标、投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及青岛高新实业集团有限公司官网平台（https://www.qdgsjt.com/）上发布，供应商自行关注，采购人不另行通知。
7.2响应文件须使用CA数字证书签章、加密上传；因CA、软件、网络等自身原因导致上传失败或未解密的，责任自负。
7.3本项目需缴纳平台服务费，具体按青岛阳光采购平台规定执行。
八、联系方式
采购人：青岛高新置业有限公司
地址：青岛高新区聚贤桥路50号
招投标联系人：吴工
联系方式：053287811677
 
 
如有询问，请在青岛阳光采购平台本项目采购公告页面在线提交。询问及答复的
内容在上述公告页面查看。