青岛中医药传承创新基地酒店管理运营项目

青岛高实园区运营管理有限公司（下称采购人）根据建设工程需要，就青岛中医药传承创新基地酒店管理运营项目组织采购。
1. 项 目概况与采购范围
项目名称：青岛中医药传承创新基地酒店管理运营项目
项目地点：青岛中医药传承创新基地位于田海路以南、丰和路以东、规划九号线以北、规划十八号线以西。酒店运营管理项目布置在基地的西北区域。
项目内容：酒店建筑面积约2万平米，客房数量170间，中高端餐饮宴会包间15间左右，全日制自助餐厅一个（140个餐位数），无立柱多功能厅两个（建筑面积800㎡两个，层高10米），中小型会议室5个左右（50-200㎡）。
采购范围：本次采购不得少于5家响应单位，完成青岛中医药传承创新基地酒店管理运营项目采购。
2. 最高限价：
（1）技术咨询费及筹建筹开期管理费：86.96万元。
（2）基本管理费：自委托运营合同载明的托管期限开始前三年110.87万元/年；第四年开始按营业收入的3.04%计算基本管理费，若年度GOP为负值，则以营业收入的1.09%计算基本管理费。
（3）GOP率10%（含）-15%（不含）,按照GOP全额的5.43%计算绩效管理费；GOP率15%（含）-20%（不含）,按照GOP全额的6.52%计算绩效管理费；GOP率20%（含）-25%（不含）,按照GOP全额的7.61%计算绩效管理费；GOP率25%（含）-30%（不含）,按照GOP全额的8.7%计算绩效管理费；GOP率30%（含）-35%（不含）,按照GOP全额的9.78%计算绩效管理费；GOP率超过35%（含）,按照GOP全额的10.87%计算绩效管理费。
（4）按照中标人直接渠道（集团400预订电话、官方网站和微信平台等导入的客房、餐饮、会议等订单）输送订单实际产生收入的5.43%计算会员及渠道维护费，该收入及订单数量以中标人核算并经采购人确认为准。
GOP率在10%（不含）以下的，不计算绩效管理费。
3. 合同履行期限：双方合作期限暂定10年，具体合作期限以正式合作协议为准。
4. 响应人资格要求
4.1 具有独立承担民事责任能力的法人。
4.2 具有四星级以上运营酒店星级标准。
4.3 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.4 本项目不接受联合体报价。
5. 资格预审及采购文件获取
5.1 截止时间：2023年 11月13日16时00分
5.2 资格审查材料：营业执照复印件，法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书，中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn)分别查询响应人、法定代表人无行贿犯罪记录查询网页截图，中国政府采购网、“信用中国”网站查询网页截图，以上材料均需加盖响应人公章。
5.3 预审方式：响应单位将上述5.2所需资格审查材料附在一个文档里，在截止时间前发送至邮箱：gszyzccb@163.com。邮件标题为响应单位名称+项目名称，正文备注联系人、联系方式、采购文件接收邮箱地址，审批通过后通过邮箱向报名单位发放采购文件。
6. 响应文件递交、截止时间及地点
截止时间：2023年  11 月 16 日 14 时 00 分起至 14 时 30 分止
地点：高新水电四楼会议室
逾期递交或者为送达指定地点的响应文件不予接受。
7. 开标时间及地点
开标时间：2023年 11 月 16 日 14 时 30 分
开标地点：高新水电四楼会议室
8. 联系方式
采购人：青岛高实园区运营管理有限公司
地址：青岛高新区岙东路101号
招投标联系人及联系方式：刘璞玉    17660225577
资格预审联系人：毕雅梦    18561262011

青岛中医药传承创新基地酒店管理运营项目采购公告